Как установить счетчики на отопление

Львиную долю в расходах на коммунальные услуги у жителей многоквартирных домов, как правило, составляет плата за отопление. Многие задумываются, можно ли сэкономить с помощью установки счетчиков? В случае с оплатой электроэнергии, газа, воды это проще. Что касается отопления ― здесь масса нюансов.

В каких домах возможна установка теплосчетчика?

В многоквартирных домах, которые сданы в эксплуатацию или капитально отремонтированы после 2012 года, застройщики по закону обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета тепла. В этих зданиях горизонтальная разводка труб, и счетчики на подходящие к каждой квартире коммуникации ставят обычно в подъезде. Жильцам заниматься вопросами монтажа не нужно.

В большинстве домов, построенных ранее, разводка труб ― вертикальная. Это значит, что, например, в двухкомнатную «хрущевку» заходят три стояка, и монтировать приборы учета нужно на каждый из них. Это само по себе затратно. Но даже если владелец квартиры готов к дорогостоящему монтажу нескольких счетчиков отопления, вряд ли он сможет воплотить это в реальность. Разрешение на такой тип установки выдает теплоснабжающее предприятие, а оно не согласится, поскольку в платежках не будет учтено тепло, поступающее от стояков в квартире. Их никак нельзя включить в индивидуальную сеть.

Сократить расходы на тепло счетчики помогут лишь в зданиях с горизонтальной разводкой, но при этом должно соблюдаться еще несколько условий:

• Стены дома имеют хорошую теплоизоляцию;
• квартира находится не на первом или последнем этаже;
• балкон застеклен и утеплен, а окна заменены на пластиковые стеклопакеты;
• двери и окна в подъезде закрываются, препятствуя попаданию холодного воздуха.

Перед тем как заняться выбором и покупкой счетчика, убедитесь в том, что в вашем многоквартирном доме установлен и работает общедомовой прибор учета тепловой энергии. Эту информацию можно получить в управляющей компании. Если он отсутствует или неисправен, то в силу действующих правил предоставления коммунальных услуг показания индивидуальных приборов учета использовать для расчетов будет невозможно.

Виды счетчиков

Механические (тахометрические)

Внутри прибора вращается специальное устройство, которое регистрирует количество проходящего теплоносителя. Каждое вращение соответствует определенному объему жидкости. В зависимости от того, какая именно деталь вращается внутри, механические счетчики делятся на винтовые, крыльчатые, турбинные.

Преимущества: низкая цена, быстрая окупаемость, простота в эксплуатации. Не требуют источника питания.

Недостатки: чувствительность к качеству теплоносителя (может выходить из строя через 4–5 лет при наличии примесей). Чтобы продлить срок службы и сделать показания более точными, рекомендуется установить водный фильтр.

Ультразвуковые

Скорость потока теплоносителя измеряется с помощью ультразвуковых волн. Теплосчетчик на батарею состоит из двух частей, которые устанавливают друг напротив друга на некотором расстоянии. Излучатель испускает ультразвуковые волны, приемник принимает их. Время перемещения зависит от скорости движения воды. Модели могут быть временными, частотными, корреляционными, доплеровскими.

Преимущества: высокая точность, отсутствие движущихся частей (что снижает риск поломок).

Недостатки: более высокая цена по сравнению с механическими счетчиками. Большинство приборов работают от аккумуляторов, которые необходимо вовремя перезаряжать.

Электромагнитные

Используют электромагнитное поле для измерения объема проходящего теплоносителя. Когда жидкость проходит через магнитное поле, она генерирует электрический ток, который измеряется для определения расхода. Используются в основном для подсчета больших объемов воды: в целом подъезде, офисе, коммерческих помещениях и т. д.

Преимущества: высокая точность и надежность, возможность работы с большими объемами теплоносителя.

Недостатки: необходимость подключения к электросети, высокая цена.

Вихревые

Работают на основе эффекта вихреобразования, который возникает, когда теплоноситель обтекает препятствие, установленное в трубопроводе. Эти вихри фиксируются с помощью датчиков и используются для определения скорости потока.

Преимущества: подходят для даже для загрязненного примесями носителя. Могут устанавливаться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубах.

Недостатки: чувствительны к изменению температуры и давления. Наличие воздуха в системе может негативно сказаться на работе устройства.

Порядок установки теплосчетчика

Если вы все решились на монтаж, то начинать заниматься этим вопросом лучше после окончания отопительного сезона, чтобы успеть все согласовать до начала следующего. Весь процесс может занять два-три месяца или даже больше, поэтому лучше действовать заблаговременно.

Порядок действий:

1. Обращаетесь в управляющую компанию (ТСЖ, ЖЭК) для получения разрешения на установку счетчика: подаете заявление и получаете технические условия. Это бумага, где указаны максимальная температура, давление в отопительной системе дома, средний расход теплоносителя.
2. Выбираете и покупаете счетчик для квартиры. У вас должны быть товарный и кассовый чеки, инструкция по эксплуатации, а прибор учета — иметь сертификат качества, подтверждающий дату проведения государственной поверки и данные о компании, проводившей ее.
3. Находите проектную организацию, которая имеет лицензию на данный вид услуг. В ней на основании техусловий и имеющегося счетчика готовят проект, который должен быть согласован с управляющей компанией. Это важно для определения места установки и соответствия техническим требованиям.
4. Заказываете в управляющей компании (или другой, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ) установку прибора учета тепла.
5. Заранее подготавливаете место проведения работ, убрав воспламеняющиеся предметы, потому что мастера будут использовать сварку.

Выбор места установки счетчика

При выборе места для монтажа прибора учета тепла необходимо учитывать следующие факторы:

• Теплосчетчик обычно устанавливается на подающей или обратной трубе в месте ввода системы отопления в квартиру.

• Место установки должно обеспечивать удобный доступ для обслуживания прибора и снятия показаний.
• Счетчик отопления должен быть установлен в сухом помещении, где температура не опускается ниже 0 °C.
• Место должно соответствовать техническим условиям, выданным эксплуатирующей организацией.
• Для корректной работы теплосчетчика может потребоваться наличие прямых участков трубопровода определенной длины до и после прибора.
• Рядом не должно быть оборудования, создающего электромагнитные помехи.
• Место установки должно позволять опломбировать прибор учета представителем поставщика услуг или УК.

Опломбировка и ввод теплосчетчика в эксплуатацию

После установки необходимо вызвать представителя управляющей компании для опломбировки прибора. Для этого нужно подать соответствующее заявление, приложив копию паспорта собственника квартиры, а также паспорт счетчика или свидетельство о поверке.

После подачи заявления управляющая компания назначает дату и время визита специалиста для опломбировки. Он проверит правильность установки счетчика тепла, его техническое состояние и соответствие установленным требованиям. Это включает проверку наличия заводской пломбы и целостности устройства. Важно отметить, что опломбировка должна проводиться только аккредитованными специалистами, чтобы гарантировать корректность учета и избежать возможных штрафов за несанкционированное вмешательство в работу счетчика отопления.

После проверки сотрудник управляющей компании устанавливает контрольную пломбу на прибор. Она может быть свинцовой или пластиковой и служит для предотвращения несанкционированного доступа к устройству. По завершении процедуры составляется акт опломбировки, в который вносятся данные о счетчике тепла, его показаниях на момент установки, а также номера установленных пломб. После установки пломбы теплосчетчик считается введенным в эксплуатацию, и его показания начинают использоваться для расчета платы за отопление.